{"id":304,"date":"2024-03-27T06:43:39","date_gmt":"2024-03-27T09:43:39","guid":{"rendered":"https:\/\/francanareal.com\/?p=304"},"modified":"2025-05-08T10:04:02","modified_gmt":"2025-05-08T13:04:02","slug":"alugar-imovel-na-franca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/","title":{"rendered":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025)"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"512\" src=\"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\" alt=\"um guia completo para voc\u00ea que vai morar na Fran\u00e7a e n\u00e3o sabe como alugar um im\u00f3vel, cuidado com golpes!\" class=\"wp-image-1682\" style=\"width:474px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg 512w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025-300x300.jpg 300w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Mudar para uma nova casa j\u00e1 \u00e9 um desafio por si s\u00f3, e essa tarefa torna-se ainda mais complexa quando o destino \u00e9 outro pa\u00eds. Neste artigo, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a <strong>alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta<\/strong>. Compartilharei dicas importantes para evitar armadilhas comuns e garantir uma transi\u00e7\u00e3o tranquila para o seu novo lar.<\/p>\n\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Alugar_imovel_na_Franca_e_realmente_dificil_Ha_filas_de_espera\" >Alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a \u00e9 realmente dif\u00edcil? H\u00e1 filas de espera?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Devo_alugar_um_imovel_antes_de_chegar_a_Franca_ou_um_quarto_ao_chegar_la\" >Devo alugar um im\u00f3vel antes de chegar \u00e0 Fran\u00e7a ou um quarto ao chegar l\u00e1?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Qual_e_a_melhor_opcao_de_aluguel_particular_ou_por_agencia\" >Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de aluguel: particular ou por ag\u00eancia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Quais_documentos_necessarios_para_locacao_de_imovel_na_Franca\" >Quais documentos necess\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel na Fran\u00e7a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Quais_sao_as_alternativas_se_eu_nao_tiver_um_fiador\" >Quais s\u00e3o as alternativas se eu n\u00e3o tiver um fiador?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Quais_cuidados_devo_ter_antes_de_formalizar_o_contrato\" >Quais cuidados devo ter antes de formalizar o contrato?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Qual_a_media_de_preco_dos_alugueis\" >Qual a m\u00e9dia de pre\u00e7o dos alugu\u00e9is?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Como_saber_o_preco_justo_de_um_imovel_na_Franca\" >Como saber o pre\u00e7o justo de um im\u00f3vel na Fran\u00e7a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Posso_alugar_um_imovel_na_Franca_se_tiver_um_animal_de_estimacao\" >Posso alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a se tiver um animal de estima\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#Como_se_da_a_rescisao_do_contrato_de_aluguel_na_Franca\" >Como se d\u00e1 a rescis\u00e3o do contrato de aluguel na Fran\u00e7a?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alugar_imovel_na_Franca_e_realmente_dificil_Ha_filas_de_espera\"><\/span><strong>Alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a \u00e9 realmente dif\u00edcil? H\u00e1 filas de espera?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">De fato, encontrar um lugar para morar na Fran\u00e7a pode ser complicado, especialmente nas grandes cidades. Isso acontece porque muitos propriet\u00e1rios optam por alugar seus im\u00f3veis para turistas, j\u00e1 que isso pode gerar uma receita maior com as tarifas di\u00e1rias.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m disso, rescindir um contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel na Fran\u00e7a n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples. O <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F34736#:~:text=Aucun%20locataire%20ne%20peut%20%C3%AAtre,)%20de%20l'ann%C3%A9e%20suivante.\">governo franc\u00eas impede a expuls\u00e3o dos inquilinos<\/a><\/strong>, mesmo inadimplentes, durante o per\u00edodo de 1\u00ba de novembro a 31 de mar\u00e7o do ano seguinte (&#8220;tr\u00eave hivernale&#8221;).\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como resultado dessa legisla\u00e7\u00e3o, os donos de im\u00f3veis est\u00e3o procurando locat\u00e1rios que apresentem as condi\u00e7\u00f5es de pagamento mais favor\u00e1veis e demonstram maior credibilidade. Essa sele\u00e7\u00e3o de candidatos \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, por sua vez, gera a conhecida fila de espera.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Devo_alugar_um_imovel_antes_de_chegar_a_Franca_ou_um_quarto_ao_chegar_la\"><\/span><strong>Devo alugar um im\u00f3vel antes de chegar \u00e0 Fran\u00e7a ou um quarto ao chegar l\u00e1?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Alugar \u00e0 dist\u00e2ncia na Fran\u00e7a \u00e9 vi\u00e1vel se houver uma pessoa de confian\u00e7a para inspecionar o im\u00f3vel e, at\u00e9 mesmo, confirmar sua exist\u00eancia. No entanto, o ideal \u00e9 que voc\u00ea mesmo visite a resid\u00eancia na qual pretende morar, avaliando o bairro e os vizinhos. N\u00e3o h\u00e1 substituto para verificar com seus pr\u00f3prios olhos.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Outro aspecto relevante \u00e9 que contratos de longo prazo demandam documenta\u00e7\u00e3o extensa, que possivelmente voc\u00ea n\u00e3o tenha inicialmente ao chegar ao pa\u00eds. Portanto, optar por alugar temporariamente um quarto ou apartamento at\u00e9 encontrar o im\u00f3vel definitivo \u00e9 a escolha mais segura.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_melhor_opcao_de_aluguel_particular_ou_por_agencia\"><\/span><strong>Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de aluguel: particular ou por ag\u00eancia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p class=\"\" style=\"text-align: justify;\" data-start=\"198\" data-end=\"521\">Sendo sincera, eu prefiro a loca\u00e7\u00e3o direta com o propriet\u00e1rio. Normalmente, esse caminho envolve menos burocracia, \u00e9 mais r\u00e1pido e simplificado. Foi assim que alugamos a nossa casa, e a experi\u00eancia foi positiva. No entanto, confesso que meu marido \u00e9 franc\u00eas, o que facilitou o processo e abriu algumas portas.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"776\" data-end=\"1065\">Uma boa dica \u00e9 visitar sites como <em data-start=\"810\" data-end=\"821\">leboncoin<\/em>, <em data-start=\"823\" data-end=\"831\">PAP.fr<\/em> (sigla para de Particulier \u00e0 Particulier) e <em data-start=\"834\" data-end=\"846\">Logic-Immo<\/em> para entender melhor os pre\u00e7os praticados e os tipos de im\u00f3veis dispon\u00edveis. Isso ajuda tanto quem est\u00e1 pensando em alugar por conta pr\u00f3pria quanto por meio de uma ag\u00eancia. Pesquisar antes evita dores de cabe\u00e7a depois.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segue uma tabela com os sites mais utilizados na Fran\u00e7a:\u00a0<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized is-style-zoooom\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca-1024x576.png\" alt=\"Segue uma tabela interessante sobre as ag\u00eancias de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis mais populares na Fran\u00e7a.\" class=\"wp-image-309\" style=\"width:552px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca-1024x576.png 1024w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca-300x169.png 300w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca-768x432.png 768w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca-1536x864.png 1536w, https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/sites-de-pesquisa-de-locacao-de-imovel-na-Franca.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Ademais, o s\u00edmbolo &#8216;x&#8217; da imagem acima indica que o site de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis oferece o servi\u00e7o descrito. Por fim, \u00e9 importante salientar que o Leboncoin \u00e9 uma plataforma que oferece servi\u00e7os diversos, incluindo venda de autom\u00f3veis, de eletrodom\u00e9sticos, busca e oferta de empregos, entre outros.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_documentos_necessarios_para_locacao_de_imovel_na_Franca\"><\/span><strong>Quais documentos necess\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel na Fran\u00e7a?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">O dossi\u00ea deve conter os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n<p>1. Passaporte&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>2. Titre de s\u00e9jour<\/p>\n\n\n\n<p>3. Contrato de trabalho <\/p>\n\n\n\n<p>4. Contracheque dos \u00faltimos 3 meses (\u201cfiche de paie\u201d)<\/p>\n\n\n\n<p>5. Comprovante de renda superior ao aluguel (extrato da conta)<\/p>\n\n\n\n<p>6. \u00daltima declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda<\/p>\n\n\n\n<p>7. N\u00famero da conta banc\u00e1ria na Fran\u00e7a<\/p>\n\n\n\n<p>8. Fiador com resid\u00eancia no pa\u00eds (\u201cGarant\u201d)<\/p>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">A minha dica de ouro \u00e9 o Dossier Facile (<a href=\"http:\/\/www.dossierfacile.logement.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">w<\/a><a href=\"http:\/\/www.dossierfacile.logement.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ww.dossierfacile.logement.gouv.fr<\/a>). Ele\u00a0\u00e9 uma plataforma <strong data-start=\"132\" data-end=\"162\">oficial, gratuita e segura<\/strong>, que ajuda inquilinos a <strong data-start=\"186\" data-end=\"229\">preparar um dossi\u00ea de loca\u00e7\u00e3o confi\u00e1vel<\/strong> para apresentar aos propriet\u00e1rios na Fran\u00e7a. Por ser um servi\u00e7o do governo franc\u00eas, os documentos enviados s\u00e3o verificados, o que transmite <strong data-start=\"440\" data-end=\"471\">confian\u00e7a aos propriet\u00e1rios<\/strong> e aumenta suas chances de conseguir um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_alternativas_se_eu_nao_tiver_um_fiador\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as alternativas se eu n\u00e3o tiver um fiador?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Geralmente, quem chega \u00e0 Fran\u00e7a n\u00e3o tem um fiador para alugar um im\u00f3vel. Nesse caso, o propriet\u00e1rio costuma pedir uma garantia (conhecida como cau\u00e7\u00e3o) e o adiantamento de um a tr\u00eas meses de aluguel. No entanto, pode ser que voc\u00ea tamb\u00e9m n\u00e3o tenha condi\u00e7\u00f5es financeiras para arcar com esse valor. \u00c9 justamente nesse momento que entram duas solu\u00e7\u00f5es muito \u00fateis \u2014 e que pouca gente fala.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A primeira op\u00e7\u00e3o \u00e9 o <strong data-start=\"44\" data-end=\"54\"><a href=\"https:\/\/www.visale.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VISALE<\/a>. <\/strong>Ele \u00e9 um servi\u00e7o gratuito do governo franc\u00eas que <strong data-start=\"102\" data-end=\"129\">funciona como um fiador<\/strong>. Isso quer dizer que, se voc\u00ea alugar um im\u00f3vel e n\u00e3o conseguir pagar o aluguel, o governo paga no seu lugar.\u00a0<\/p>\n<h4 data-start=\"561\" data-end=\"586\"><strong data-start=\"561\" data-end=\"585\">As suas principais vantagens s\u00e3o<\/strong>:<\/h4>\n<ul data-start=\"587\" data-end=\"947\">\n<li class=\"\" data-start=\"587\" data-end=\"653\">\n<p class=\"\" data-start=\"589\" data-end=\"653\"><strong data-start=\"589\" data-end=\"606\">100% gratuito<\/strong>, ou seja, sem taxas para inquilinos nem propriet\u00e1rios;<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"654\" data-end=\"747\">\n<p class=\"\" data-start=\"656\" data-end=\"747\"><strong data-start=\"656\" data-end=\"691\">Ampla aceita\u00e7\u00e3o<\/strong>, especialmente em habita\u00e7\u00f5es sociais ou universit\u00e1rias;<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"748\" data-end=\"832\">Cobertura de <strong data-start=\"763\" data-end=\"802\">alugu\u00e9is de at\u00e9 1.500\u20ac\/m\u00eas em Paris<\/strong> ou 1.300\u20ac no resto da Fran\u00e7a, independente do im\u00f3vel ser mobiliado ou n\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 data-start=\"1218\" data-end=\"1233\"><strong>Requisitos para se beneficiar da garantia Visale:<\/strong><\/h4>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><strong>Categoria<\/strong><\/th>\n<th><strong>Requisitos<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Tipo de aluguel<\/strong><\/td>\n<td>Deve ser para a <strong>resid\u00eancia principal<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Idade entre 18 e 30 anos<\/strong><\/td>\n<td>Pode solicitar diretamente<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Mais de 30 anos<\/strong><\/td>\n<td>Deve atender <strong>pelo menos uma<\/strong> das condi\u00e7\u00f5es abaixo:<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a0<\/td>\n<td>&#8211; Ter um <strong>contrato de trabalho recente<\/strong>, com menos de 6 meses<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a0<\/td>\n<td>&#8211; <strong>Receber at\u00e9 \u20ac1.500 l\u00edquidos\/m\u00eas<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a0<\/td>\n<td>&#8211; Estar em <strong>mobilidade profissional<\/strong> (mudan\u00e7a de cidade por trabalho)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a0<\/td>\n<td>&#8211; Ter uma <strong>promessa de emprego<\/strong> para come\u00e7ar em at\u00e9 3 meses<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-size: revert;\"><br \/>A segunda op\u00e7\u00e3o \u00e9 <\/span><a style=\"font-size: revert;\" href=\"https:\/\/garantme.fr\/fr\/\"><strong>GARANTME<\/strong>. <\/a><span style=\"font-size: revert;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: revert;\">\u00e9 uma <\/span><strong style=\"font-size: revert;\" data-start=\"1513\" data-end=\"1532\">empresa privada<\/strong><span style=\"font-size: revert;\"> que oferece uma <\/span><strong style=\"font-size: revert;\" data-start=\"1549\" data-end=\"1576\">garantia locat\u00edcia paga<\/strong><span style=\"font-size: revert;\">, atuando como fiador para inquilinos que n\u00e3o t\u00eam garantidor franc\u00eas.<\/span><\/p>\n<h4 data-start=\"1647\" data-end=\"1672\"><strong data-start=\"1647\" data-end=\"1671\">Principais vantagens do Garantme:<\/strong><\/h4>\n<ul data-start=\"1673\" data-end=\"1843\">\n<li class=\"\" data-start=\"1673\" data-end=\"1762\">\n<p class=\"\" data-start=\"1675\" data-end=\"1762\">Aceita estrangeiros, estudantes e trabalhadores <strong>sem hist\u00f3rico de cr\u00e9dito na Fran\u00e7a;<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1763\" data-end=\"1795\">\n<p class=\"\" data-start=\"1765\" data-end=\"1795\">Processo 100% online e r\u00e1pido;<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1796\" data-end=\"1843\">\n<p class=\"\" data-start=\"1798\" data-end=\"1843\">Grande aceita\u00e7\u00e3o entre ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2169\" data-end=\"2368\"><strong data-start=\"2169\" data-end=\"2188\">Diferen\u00e7a-chave<\/strong>: Ao contr\u00e1rio da Visale, o Garantme <strong data-start=\"2227\" data-end=\"2245\">cobra uma taxa (entre 3,5% e 5% do aluguel anual)<\/strong> e \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o <strong data-start=\"2262\" data-end=\"2275\">comercial<\/strong>, mas tem menos restri\u00e7\u00f5es de idade e perfil, sendo ideal para quem n\u00e3o \u00e9 eleg\u00edvel ao Visale.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_cuidados_devo_ter_antes_de_formalizar_o_contrato\"><\/span><strong>Quais cuidados devo ter antes de formalizar o contrato?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Ao buscar por um contrato de loca\u00e7\u00e3o na Fran\u00e7a, \u00e9 essencial adotar cuidados similares aos que se tomaria no Brasil. Contudo, \u00e9 importante estar ciente de que tamb\u00e9m existem indiv\u00edduos mal-intencionados que realizam golpes, especialmente com estrangeiros. <strong>Desconfie de ofertas com pre\u00e7os muito abaixo do praticado no mercado<\/strong>, pois podem indicar poss\u00edveis fraudes. <strong>N\u00e3o fa\u00e7a nenhum pagamento antes de assinar o contrato!<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recomenda-se, portanto, visitar o im\u00f3vel antes de firmar o contrato, exercendo cautela na escolha do bairro, levando em considera\u00e7\u00e3o a dist\u00e2ncia e a seguran\u00e7a. Atualmente, h\u00e1 \u00e1reas em que as for\u00e7as policiais enfrentam dificuldades para intervir devido \u00e0 presen\u00e7a predominante de traficantes de drogas.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 crucial utilizar o e-mail como meio de registro das conversas e evitar acordos informais, bem como n\u00e3o fornecer documentos sem previamente averiguar a identidade do locador ou da ag\u00eancia. A leitura atenta do contrato \u00e9 imprescind\u00edvel, e quaisquer d\u00favidas devem ser prontamente questionadas. Um outro aspecto relevante a considerar \u00e9 se <strong>a loca\u00e7\u00e3o inclui todos os encargos<\/strong> (TTC &#8211; toutes charges comprises), para evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, procure se informar sobre o <strong>sistema de aquecimento do im\u00f3vel,<\/strong> que pode ser verificado por meio do &#8220;bilan DDT&#8221; (diagn\u00f3stico do n\u00edvel de isolamento\/energia). Este relat\u00f3rio reveste-se de extrema import\u00e2ncia, pois visa resguardar sua qualidade de vida ao evitar uma resid\u00eancia sujeito a varia\u00e7\u00f5es t\u00e9rmicas extremas, tanto no ver\u00e3o quanto no inverno.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9 imperativo que o propriet\u00e1rio cumpra com sua obriga\u00e7\u00e3o de fornecer um ambiente habit\u00e1vel, onde a <strong>temperatura m\u00e9dia em cada c\u00f4modo se mantenha em, pelo menos, 18\u00baC<\/strong>. O governo franc\u00eas, conforme site <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F32563#:~:text=Le%20locataire%20doit%20pouvoir%20se,que%20signifie%20se%20chauffer%20normalement.\">service-public.fr<\/a>, imp\u00f5e essa responsabilidade a todos os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis no pa\u00eds. Assim, o inquilino tem at\u00e9 o direito de recorrer ao juiz de lit\u00edgios de prote\u00e7\u00e3o do tribunal competente para resolver a quest\u00e3o relacionada ao isolamento do alojamento.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_media_de_preco_dos_alugueis\"><\/span><strong>Qual a m\u00e9dia de pre\u00e7o dos alugu\u00e9is?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p class=\"\" data-start=\"70\" data-end=\"341\">O valor do aluguel pode mudar bastante dependendo da cidade, do bairro e do tamanho do im\u00f3vel. S\u00f3 pra voc\u00ea ter uma ideia: eu moro numa cidadezinha perto de Valence, em uma casa com quatro quartos (que aqui na Fran\u00e7a \u00e9 chamada de \u201c5 pi\u00e8ces\u201d) e pagamos 1.400 euros por m\u00eas.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"343\" data-end=\"510\">Mas n\u00e3o parei por a\u00ed! Fiz uma busca no <a href=\"https:\/\/www.seloger.com\/prix-de-l-immo\/location\/pays\/france.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>site seLoger<\/strong><\/a> e reuni uma m\u00e9dia dos pre\u00e7os de aluguel nas cinco maiores cidades da Fran\u00e7a \u2014 em ordem de popula\u00e7\u00e3o. Olha s\u00f3:<\/p>\n\n\n<p><strong>1. Paris<\/strong> = m\u00e9dia de 1.640 euros &#8211; apartamentos de 22 a 52 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Marseille<\/strong> = m\u00e9dia de 899 euros &#8211; apartamentos de 36 a 73 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Lyon<\/strong> = m\u00e9dia de 1.027,10 euros &#8211; apartamentos de 25 a 53 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Toulouse<\/strong> = m\u00e9dia de 860,80 euros &#8211; apartamentos de 25 a 60 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Nice<\/strong> = m\u00e9dia de 1.023,50 euros &#8211; apartamentos de 20 a 56 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_o_preco_justo_de_um_imovel_na_Franca\"><\/span><strong>Como saber o pre\u00e7o justo de um im\u00f3vel na Fran\u00e7a?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Para determinar se o valor do aluguel de uma casa ou apartamento \u00e9 justo, ou seja, nem alto demais nem baixo demais, a melhor abordagem \u00e9 avaliar o <strong>pre\u00e7o por metro quadrado<\/strong>. Assim, segue a precifica\u00e7\u00e3o do aluguel de apartamentos das sete cidades mais caras de acordo com informa\u00e7\u00f5es do <strong><a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/prix-immobilier\/\">site meilleurs agents<\/a><\/strong>:<\/p>\n\n\n<p><strong>1\u00ba lugar: Paris<\/strong> &#8211; 31,20 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2\u00ba lugar: Nice <\/strong>&#8211; 19,40 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3\u00ba lugar: Lyon <\/strong>&#8211; 17,30 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4\u00ba lugar: Marseille <\/strong>&#8211; 15,90 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5\u00ba lugar: Montpellier <\/strong>&#8211; 15,90 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6\u00ba lugar: Strasbourg<\/strong> &#8211; 15,00 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7\u00ba lugar: Toulouse<\/strong> &#8211; 14,60 euros m\u00b2<\/p>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Para elucidar a explica\u00e7\u00e3o anterior, ao visitar um apartamento de 53 m\u00b2 na cidade de Lyon e aplicar um multiplicador de 17,30, obtemos um valor de 916,90 euros. No entanto, a m\u00e9dia de pre\u00e7o dos im\u00f3veis nesta cidade \u00e9 de 1.027,10 euros. Logo, o im\u00f3vel em quest\u00e3o se situa ligeiramente abaixo da m\u00e9dia e, consequentemente, pode ser considerado um pre\u00e7o justo.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Posso_alugar_um_imovel_na_Franca_se_tiver_um_animal_de_estimacao\"><\/span><strong>Posso alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a se tiver um animal de estima\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel, mas devo avisar que pode n\u00e3o ser uma tarefa f\u00e1cil. Uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es dos propriet\u00e1rios \u00e9 o potencial de danos que os animais podem causar ao im\u00f3vel, al\u00e9m das reclama\u00e7\u00f5es dos vizinhos devido ao barulho que eles podem fazer. \u00c9 crucial que voc\u00ea n\u00e3o omita essa informa\u00e7\u00e3o e seja honesto desde o in\u00edcio, comunicando ao locador que possui um animal de estima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_da_a_rescisao_do_contrato_de_aluguel_na_Franca\"><\/span><strong>Como se d\u00e1 a rescis\u00e3o do contrato de aluguel na Fran\u00e7a?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Na Fran\u00e7a, a rescis\u00e3o do contrato de aluguel segue algumas regras espec\u00edficas que variam dependendo de quem est\u00e1 solicitando a rescis\u00e3o, o locador (propriet\u00e1rio) ou o locat\u00e1rio (inquilino).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Assim sendo, se for o<strong> locador <\/strong>que p\u00f5e fim a loca\u00e7\u00e3o, o mesmo deve dar um <strong>aviso pr\u00e9vio de 180 dias<\/strong> (6 meses). Por outro lado, se o <strong>locat\u00e1rio<\/strong> n\u00e3o deseja mais permanecer no im\u00f3vel, o <strong>aviso pr\u00e9vio ser\u00e1 de 90 dias<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Caso a rescis\u00e3o ocorra antes do t\u00e9rmino do contrato, pode haver uma multa, conforme estipulado no contrato. Al\u00e9m do mais, como j\u00e1 foi dito anteriormente, <strong>n\u00e3o \u00e9 permitido despejar o inquilino durante o per\u00edodo de inverno<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A <strong>notifica\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o deve ser feita por carta registrada<\/strong>, que \u00e9 o meio legalmente reconhecido para essa comunica\u00e7\u00e3o na Fran\u00e7a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por fim, lembre-se que haver\u00e1 uma <strong>inspe\u00e7\u00e3o final do im\u00f3vel<\/strong>. O valor da cau\u00e7\u00e3o provavelmente ser\u00e1 utilizado para cobrir custos de pintura e eventuais reparos necess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Esse post tamb\u00e9m pode interessar a voc\u00ea:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/07\/03\/10-diferencas-entre-as-casas-francesas-e-brasileiras\/\">10 diferen\u00e7as entre as casas francesas e brasileiras<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mudar para uma nova casa j\u00e1 \u00e9 um desafio por si s\u00f3, e essa tarefa torna-se ainda mais complexa quando o destino \u00e9 outro pa\u00eds. Neste artigo, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. Compartilharei dicas importantes para evitar armadilhas comuns e garantir uma transi\u00e7\u00e3o tranquila para o seu novo lar. Alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a \u00e9 realmente dif\u00edcil? H\u00e1 filas de espera? De fato, encontrar um lugar para morar na Fran\u00e7a pode ser complicado, especialmente nas grandes cidades. Isso acontece porque muitos propriet\u00e1rios optam por alugar seus im\u00f3veis para turistas, j\u00e1 que isso pode gerar uma receita maior com as tarifas di\u00e1rias.\u00a0 Al\u00e9m disso, rescindir um contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel na Fran\u00e7a n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples. O governo franc\u00eas impede a expuls\u00e3o dos inquilinos, mesmo inadimplentes, durante o per\u00edodo de 1\u00ba de novembro a 31 de mar\u00e7o do ano seguinte (&#8220;tr\u00eave hivernale&#8221;).\u00a0 Como resultado dessa legisla\u00e7\u00e3o, os donos de im\u00f3veis est\u00e3o procurando locat\u00e1rios que apresentem as condi\u00e7\u00f5es de pagamento mais favor\u00e1veis e demonstram maior credibilidade. Essa sele\u00e7\u00e3o de candidatos \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, por sua vez, gera a conhecida fila de espera. Devo alugar um im\u00f3vel antes de chegar \u00e0 Fran\u00e7a ou um quarto ao chegar l\u00e1? Alugar \u00e0 dist\u00e2ncia na Fran\u00e7a \u00e9 vi\u00e1vel se houver uma pessoa de confian\u00e7a para inspecionar o im\u00f3vel e, at\u00e9 mesmo, confirmar sua exist\u00eancia. No entanto, o ideal \u00e9 que voc\u00ea mesmo visite a resid\u00eancia na qual pretende morar, avaliando o bairro e os vizinhos. N\u00e3o h\u00e1 substituto para verificar com seus pr\u00f3prios olhos.\u00a0 Outro aspecto relevante \u00e9 que contratos de longo prazo demandam documenta\u00e7\u00e3o extensa, que possivelmente voc\u00ea n\u00e3o tenha inicialmente ao chegar ao pa\u00eds. Portanto, optar por alugar temporariamente um quarto ou apartamento at\u00e9 encontrar o im\u00f3vel definitivo \u00e9 a escolha mais segura. Qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o de aluguel: particular ou por ag\u00eancia? Sendo sincera, eu prefiro a loca\u00e7\u00e3o direta com o propriet\u00e1rio. Normalmente, esse caminho envolve menos burocracia, \u00e9 mais r\u00e1pido e simplificado. Foi assim que alugamos a nossa casa, e a experi\u00eancia foi positiva. No entanto, confesso que meu marido \u00e9 franc\u00eas, o que facilitou o processo e abriu algumas portas. Uma boa dica \u00e9 visitar sites como leboncoin, PAP.fr (sigla para de Particulier \u00e0 Particulier) e Logic-Immo para entender melhor os pre\u00e7os praticados e os tipos de im\u00f3veis dispon\u00edveis. Isso ajuda tanto quem est\u00e1 pensando em alugar por conta pr\u00f3pria quanto por meio de uma ag\u00eancia. Pesquisar antes evita dores de cabe\u00e7a depois. Segue uma tabela com os sites mais utilizados na Fran\u00e7a:\u00a0 Ademais, o s\u00edmbolo &#8216;x&#8217; da imagem acima indica que o site de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis oferece o servi\u00e7o descrito. Por fim, \u00e9 importante salientar que o Leboncoin \u00e9 uma plataforma que oferece servi\u00e7os diversos, incluindo venda de autom\u00f3veis, de eletrodom\u00e9sticos, busca e oferta de empregos, entre outros. Quais documentos necess\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel na Fran\u00e7a? O dossi\u00ea deve conter os seguintes documentos: 1. Passaporte&nbsp; 2. Titre de s\u00e9jour 3. Contrato de trabalho 4. Contracheque dos \u00faltimos 3 meses (\u201cfiche de paie\u201d) 5. Comprovante de renda superior ao aluguel (extrato da conta) 6. \u00daltima declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda 7. N\u00famero da conta banc\u00e1ria na Fran\u00e7a 8. Fiador com resid\u00eancia no pa\u00eds (\u201cGarant\u201d) A minha dica de ouro \u00e9 o Dossier Facile (www.dossierfacile.logement.gouv.fr). Ele\u00a0\u00e9 uma plataforma oficial, gratuita e segura, que ajuda inquilinos a preparar um dossi\u00ea de loca\u00e7\u00e3o confi\u00e1vel para apresentar aos propriet\u00e1rios na Fran\u00e7a. Por ser um servi\u00e7o do governo franc\u00eas, os documentos enviados s\u00e3o verificados, o que transmite confian\u00e7a aos propriet\u00e1rios e aumenta suas chances de conseguir um im\u00f3vel. Quais s\u00e3o as alternativas se eu n\u00e3o tiver um fiador? Geralmente, quem chega \u00e0 Fran\u00e7a n\u00e3o tem um fiador para alugar um im\u00f3vel. Nesse caso, o propriet\u00e1rio costuma pedir uma garantia (conhecida como cau\u00e7\u00e3o) e o adiantamento de um a tr\u00eas meses de aluguel. No entanto, pode ser que voc\u00ea tamb\u00e9m n\u00e3o tenha condi\u00e7\u00f5es financeiras para arcar com esse valor. \u00c9 justamente nesse momento que entram duas solu\u00e7\u00f5es muito \u00fateis \u2014 e que pouca gente fala.\u00a0 A primeira op\u00e7\u00e3o \u00e9 o VISALE. Ele \u00e9 um servi\u00e7o gratuito do governo franc\u00eas que funciona como um fiador. Isso quer dizer que, se voc\u00ea alugar um im\u00f3vel e n\u00e3o conseguir pagar o aluguel, o governo paga no seu lugar.\u00a0 As suas principais vantagens s\u00e3o: 100% gratuito, ou seja, sem taxas para inquilinos nem propriet\u00e1rios; Ampla aceita\u00e7\u00e3o, especialmente em habita\u00e7\u00f5es sociais ou universit\u00e1rias; Cobertura de alugu\u00e9is de at\u00e9 1.500\u20ac\/m\u00eas em Paris ou 1.300\u20ac no resto da Fran\u00e7a, independente do im\u00f3vel ser mobiliado ou n\u00e3o. Requisitos para se beneficiar da garantia Visale: Categoria Requisitos Tipo de aluguel Deve ser para a resid\u00eancia principal Idade entre 18 e 30 anos Pode solicitar diretamente Mais de 30 anos Deve atender pelo menos uma das condi\u00e7\u00f5es abaixo: \u00a0 &#8211; Ter um contrato de trabalho recente, com menos de 6 meses \u00a0 &#8211; Receber at\u00e9 \u20ac1.500 l\u00edquidos\/m\u00eas \u00a0 &#8211; Estar em mobilidade profissional (mudan\u00e7a de cidade por trabalho) \u00a0 &#8211; Ter uma promessa de emprego para come\u00e7ar em at\u00e9 3 meses A segunda op\u00e7\u00e3o \u00e9 GARANTME. \u00a0\u00e9 uma empresa privada que oferece uma garantia locat\u00edcia paga, atuando como fiador para inquilinos que n\u00e3o t\u00eam garantidor franc\u00eas. Principais vantagens do Garantme: Aceita estrangeiros, estudantes e trabalhadores sem hist\u00f3rico de cr\u00e9dito na Fran\u00e7a; Processo 100% online e r\u00e1pido; Grande aceita\u00e7\u00e3o entre ag\u00eancias imobili\u00e1rias Diferen\u00e7a-chave: Ao contr\u00e1rio da Visale, o Garantme cobra uma taxa (entre 3,5% e 5% do aluguel anual) e \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o comercial, mas tem menos restri\u00e7\u00f5es de idade e perfil, sendo ideal para quem n\u00e3o \u00e9 eleg\u00edvel ao Visale. Quais cuidados devo ter antes de formalizar o contrato? Ao buscar por um contrato de loca\u00e7\u00e3o na Fran\u00e7a, \u00e9 essencial adotar cuidados similares aos que se tomaria no Brasil. Contudo, \u00e9 importante estar ciente de que tamb\u00e9m existem indiv\u00edduos mal-intencionados que realizam golpes, especialmente com estrangeiros. Desconfie de ofertas com pre\u00e7os muito abaixo do praticado no mercado, pois podem indicar poss\u00edveis fraudes. N\u00e3o fa\u00e7a nenhum pagamento antes de assinar o contrato! Recomenda-se,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-304","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-27T09:43:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-08T13:04:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ivana\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ivana\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ivana\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a\"},\"headline\":\"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025)\",\"datePublished\":\"2024-03-27T09:43:39+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-08T13:04:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/\"},\"wordCount\":1985,\"commentCount\":5,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/\",\"name\":\"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\",\"datePublished\":\"2024-03-27T09:43:39+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-08T13:04:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a\"},\"description\":\"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"um guia completo para voc\u00ea que vai morar na Fran\u00e7a e n\u00e3o sabe como alugar um im\u00f3vel, cuidado com golpes!\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/2024\\\/03\\\/27\\\/alugar-imovel-na-franca\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a\",\"name\":\"Ivana\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546\",\"url\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546\",\"caption\":\"Ivana\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/francanareal.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/francanareal.com\\\/index.php\\\/author\\\/francanareal-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -","description":"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -","og_description":"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!","og_url":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/","article_published_time":"2024-03-27T09:43:39+00:00","article_modified_time":"2025-05-08T13:04:02+00:00","og_image":[{"width":512,"height":512,"url":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ivana","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Ivana","Est. tempo de leitura":"11 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/"},"author":{"name":"Ivana","@id":"https:\/\/francanareal.com\/#\/schema\/person\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a"},"headline":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025)","datePublished":"2024-03-27T09:43:39+00:00","dateModified":"2025-05-08T13:04:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/"},"wordCount":1985,"commentCount":5,"image":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/","url":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/","name":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025) -","isPartOf":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg","datePublished":"2024-03-27T09:43:39+00:00","dateModified":"2025-05-08T13:04:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/#\/schema\/person\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a"},"description":"Neste post, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. N\u00e3o caia em armadilhas!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#primaryimage","url":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg","contentUrl":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Como-alugar-imovel-na-Franca-sem-fiador-2025.jpg","width":512,"height":512,"caption":"um guia completo para voc\u00ea que vai morar na Fran\u00e7a e n\u00e3o sabe como alugar um im\u00f3vel, cuidado com golpes!"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/2024\/03\/27\/alugar-imovel-na-franca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/francanareal.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Como alugar im\u00f3vel na Fran\u00e7a sem fiador (2025)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/francanareal.com\/#website","url":"https:\/\/francanareal.com\/","name":"","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/francanareal.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/francanareal.com\/#\/schema\/person\/63c9bf1b50dbc96b4fb7d7f4cb70db9a","name":"Ivana","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546","url":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546","contentUrl":"https:\/\/francanareal.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/86359af84c693692b034ae7d15b6a7c3.jpg?ver=1778347546","caption":"Ivana"},"sameAs":["https:\/\/francanareal.com"],"url":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/author\/francanareal-com\/"}]}},"rttpg_featured_image_url":null,"rttpg_author":{"display_name":"Ivana","author_link":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/author\/francanareal-com\/"},"rttpg_comment":6,"rttpg_category":"<a href=\"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/category\/blog\/\" rel=\"category tag\">Blog<\/a>","rttpg_excerpt":"Mudar para uma nova casa j\u00e1 \u00e9 um desafio por si s\u00f3, e essa tarefa torna-se ainda mais complexa quando o destino \u00e9 outro pa\u00eds. Neste artigo, darei orienta\u00e7\u00f5es valiosas para ajud\u00e1-lo a alugar um im\u00f3vel na Fran\u00e7a da maneira correta. Compartilharei dicas importantes para evitar armadilhas comuns e garantir uma transi\u00e7\u00e3o tranquila para o&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=304"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1694,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/304\/revisions\/1694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/francanareal.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}